Services de conseil en financement de projets d'infrastructure pour les promoteurs immobiliers de taille moyenne
Structurer le capital pour les infrastructures de demain
Des consultants experts en financement de projets aident les promoteurs à obtenir plus de 5 millions de dollars de financement pour les infrastructures de transport, d'énergie, de services publics et industrielles.
Donner aux développeurs les moyens de construire les fondations de l'avenir
Les infrastructures modernes vont bien au-delà du béton et de l'acier – elles constituent le tissu conjonctif des économies. Chez Amimar International, nous sommes spécialisés dans le financement des projets d'infrastructures de taille intermédiaire qui dynamisent les communautés, stimulent les échanges et soutiennent le progrès.
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Depuis 2014, notre équipe conseil intervient sur les continents américain et européen ainsi que dans les économies émergentes pour structurer des projets d'infrastructure durables et bancables. Des plateformes logistiques aux énergies renouvelables en passant par les data centers, nous concevons des architectures de reporting sur mesure qui attirent les investisseurs, réduisent les risques et garantissent la pérennité des projets.
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Notre travail commence là où les idées rencontrent la réalité : accompagner les maîtres d'ouvrage pour concrétiser leurs projets et les transformer en actifs opérationnels financés.
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Notre Mission Fondamentale
Le rôle d'Amimar est simple mais crucial : aider les porteurs de projet à obtenir un financement adapté à l'échelle et à la stratégie de leur projet.
Nous y parvenons en alignant les sources de capitaux (dette, fonds propres et instruments hybrides) avec les réalités techniques, réglementaires et commerciales du projet.
Là où les banques perçoivent un risque, nous voyons une opportunité façonnée par la structure. Là où les investisseurs exigent de la transparence, nous offrons une diligence raisonnable rigoureuse et une documentation solide. Et là où les promoteurs ont besoin de conseils, nous mettons à leur disposition des experts chevronnés, ayant piloté plus de 4,8 milliards de dollars de transactions structurées à travers multiples juridictions.
Notre expertise couvre :
Projets d'utilités publiques et de transition énergétique (valorisation énergétique des déchets, solaire, traitement des eaux)
Centres industriels et commerciaux (entreposage, fabrication, centres de données)
Infrastructures urbaines et réaménagement (mixité fonctionnelle, ville intelligente, développement axé sur le transport)
Chaque projet que nous entreprenons a un seul objectif : vous aider à atteindre la clôture financière de manière efficace et intelligente.
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Comment Amimar Collabore avec les Développeurs
1. Étude de faisabilité et structuration préfinancement
Avant de solliciter des prêteurs ou des investisseurs, Amimar évalue la maturité du projet.
Nous réalisons une analyse approfondie de la viabilité financière, des revenus projetés, des hypothèses techniques et des exigences de conformité. Cette étape comprend souvent :
Examen complet de l'étude de faisabilité ou assistance à sa réalisation
Analyse de sensibilité des revenus, des dépassements de coûts et des retards de planning
Modélisation des flux de trésorerie pour déterminer les ratios de couverture du service de la dette (RCSD)
Cartographie des parties prenantes pour évaluer la fiabilité des débouchés et la capacité du promoteur
Le résultat est un projet bancable et une feuille de route de financement claire, compréhensible et fiable pour les prêteurs.
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2. Approvisionnement en capital et engagement des prêteurs
Amimar anime un réseau sélect et ciblé d'investisseurs institutionnels, de fonds de crédit privé et de family offices intéressés par les actifs infrastructurels.
Nous adaptons le profil de risque de chaque projet à la bonne combinaison de capitaux :
Dette senior pour les prêts d'infrastructure à long terme
Mezzanine ou dette subordonnée pour l'optimisation de l'effet de levier
Capital-risque provenant d'investisseurs stratégiques ou à impact
Financement basé sur les revenus (RBF) pour les développeurs recherchant des rendements non dilutifs et liés à la performance
Notre processus d'engagement avec les prêteurs met l'accent sur la transparence et une communication proactive - des qualités qui accélèrent les délais d'approbation et renforcent la confiance des investisseurs.
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3. Due Diligence, Conformité & Gestion des Risques
Nous coordonnons et supervisons les éléments clés des diligences commerciales, techniques, financières et ESG. Cela inclut la vérification des permis, contrats, assurances et contreparties.
Lorsque des risques sont identifiés, nous proposons des stratégies d'atténuation telles que des droits d'intervention, des garanties de bonne exécution ou des décaissements échelonnés.
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4. Négociation et Clôture Financière
Nous restons impliqués à chaque étape, de la négociation des termes jusqu'à la finalisation des documents juridiques et la clôture. Nous transformons le jargon technique en stratégie opérationnelle. Cela fluidifie la communication entre développeurs, prêteurs et équipes juridiques pour éviter tout retard lié aux détails.
(Note : J'ai opté pour une formulation dynamique avec "fluidifier la communication" qui est très idiomatique en français professionnel, et "éviter tout retard lié aux détails" qui restitue l'idée de "jeopardize your timeline" de manière naturelle. La structure en deux phrases courtes respecte le rythme percutant du texte source.)
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Exigences en matière d'équité et de qualifications
Les projets d'infrastructure recherchant des services de conseil en financement de projet auprès d'Amimar nécessitent généralement :
20 à 30 % d'apport en fonds propres, vérifié par des contributions en numéraire ou en nature,
Documents d'entreprise (acte de constitution, registre des actionnaires, statuts),
Étude de faisabilité et plan d'affaires avec hypothèses détaillées,
Évaluation des impacts environnementaux et sociaux (EIES) conforme aux normes nationales et des bailleurs de fonds,
Propriété foncière ou droits de concession, enregistrés et transférables légalement,
Ingénierie, Approvisionnement & Construction (EPC) avec garanties de livraison définies,
Contrats d'exploitation et de maintenance (O&M) garantissant une fiabilité à long terme,
Certificats d'assurance et cautions de bonne exécution couvrant la construction et les premières phases d'exploitation,
Contrats d'achat ou accords utilisateurs garantissant la certitude des revenus.
Amimar aide ses clients à rassembler, vérifier et présenter ces documents sous une forme prête à être soumise aux prêteurs ; c'est bien souvent le facteur décisif pour obtenir des approbations rapides.
Pourquoi choisir Amimar International
Des avantages uniques qui nous distinguent dans le financement de projets immobiliers résidentiels
Expérience avérée
Plus de 25 ans de financement de projets réussi sur de multiples marchés et cycles économiques. Notre expérience nous permet de naviguer dans des conditions de marché difficiles et d'obtenir des financements là où d'autres n'en ont pas.
Expertise en matière d'atténuation des risques
Des outils sophistiqués d'évaluation des risques permettent d'identifier et de traiter les problèmes potentiels avant qu'ils n'affectent votre projet. Notre approche proactive protège à la fois les promoteurs et les prêteurs tout au long du cycle de financement.
Expérience internationale
Une expertise transfrontalière ouvre des perspectives de financement international et de projets multi-juridictionnels. Notre perspective internationale apporte une valeur ajoutée aux clients ayant des besoins de financement complexes.
Réseau de prêteurs de niche
Des relations étroites avec des organismes de crédit privés, des prêteurs institutionnels et des sources de financement alternatives. Ce réseau donne accès à des conditions compétitives et à des produits de financement spécialisés.
Solutions personnalisées
Des services de conseil en financement sur mesure qui répondent aux besoins spécifiques de chaque projet. Nous ne croyons pas aux approches universelles ; chaque projet bénéficie d'une stratégie sur mesure conçue pour des résultats optimaux.
Intelligence de marché
Une compréhension approfondie des conditions actuelles du marché, des tendances émergentes et des évolutions réglementaires susceptibles d'impacter le financement de votre projet. Nos analyses aident nos clients à prendre des décisions éclairées, à atténuer les risques et à optimiser leur financement.
Tendances du financement en 2025
Perspectives du marché mondial
Les investissements dans les infrastructures ont fortement progressé tout au long de l'année 2025, les promoteurs bénéficiant d'un regain d'intérêt de la part des prêteurs et de taux d'intérêt stabilisés.
Points clés :
La participation du crédit privé au financement des infrastructures a augmenté de 18 % en glissement annuel.
Les structures PPP hybrides représentent 30 % des nouveaux financements.
Les instruments de mezzanine et de financement basé sur les résultats (RBF) sont de plus en plus privilégiés pour les projets inférieurs à 50 millions de dollars.
Les prêts liés au développement durable (PLD) représentent 25 % des nouvelles émissions mondiales.
Les infrastructures du marché intermédiaire nord-américain ont augmenté de 9 % en volume.
Les capitaux institutionnels privilégient les actifs réels comme protection contre l'inflation
Amimar tire parti de ces évolutions mondiales, en alignant les projets des promoteurs immobiliers sur les flux de capitaux réels.
Focus régional
Amérique du Nord:
Les programmes d’investissement fédéraux et provinciaux dans les transports et la valorisation énergétique des déchets multiplient les possibilités pour les modèles de partenariat public-privé (PPP).
L'Amérique latine:
La stabilisation des monnaies et les réformes alignées sur les critères ESG attirent les capitaux étrangers vers les ports, la logistique et les énergies renouvelables.
Europe:
Les règles de taxonomie de l'UE alimentent la demande d'infrastructures certifiées vertes et de solutions de financement mixte.
Économies émergentes :
Le financement mixte et les garanties adossées à des institutions de financement du développement aident les projets novateurs à devenir bancables.