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Le secteur des énergies renouvelables demeure très attractif pour les investisseurs en 2025, mais il ne repose plus sur les hypothèses des cycles précédents. Les prêteurs exigent davantage de maturité, de données, de rigueur et de résilience. Pour les développeurs prêts à répondre à ces exigences, les capitaux sont disponibles, et souvent à des conditions avantageuses.

Pour les promoteurs de taille moyenne, le capital reste accessible, mais les exigences sont plus élevées. Les prêteurs et les organismes de crédit privés se concentrent sur cinq aspects : l’absorption, la prélocation, la protection contre les dépassements de coûts, les fonds propres (25 à 35 %) et la solidité du promoteur. Le Canada ajoute un sixième critère déterminant : l’admissibilité au programme de la SCHL.

Le paradoxe de 2025 est que le financement hôtelier est à la fois plus compétitif et plus accessible qu'au cours des dernières années. Cependant, cette accessibilité est conditionnelle. Les projets qui présentent des fondamentaux solides, une gestion budgétaire rigoureuse, une sélection judicieuse de l'exploitant et une analyse de faisabilité exhaustive suscitent plus d'intérêt que jamais.

Si 2024 a été une année d'ajustement et 2025 une année de croissance sélective, 2026 s'annonce comme un mécanisme de tri: les projets et les plateformes véritablement alignés sur les nouvelles règles du jeu se développeront rapidement ; les autres auront du mal à attirer l'attention.

L'analyse concurrentielle est un outil opérationnel essentiel, et non un simple exercice sur tableur. Pour les promoteurs immobiliers de taille moyenne, elle fait toute la différence entre se contenter de saisir les opportunités au coup par coup et structurer des stratégies proactives et efficientes en termes de capital.

Le secteur des énergies renouvelables au Canada connaît une croissance rapide, attirant des investisseurs et des promoteurs de projets désireux de tirer parti des opportunités durables. Cependant, avant de se lancer dans de nouveaux projets, il est essentiel de réaliser une analyse approfondie du marché et des risques. Ces analyses permettent non seulement d'obtenir du financement, mais aussi d'atténuer les risques potentiels qui peuvent faire échouer les projets.

Alors que le secteur immobilier commercial latino-américain évolue dans un paysage financier de plus en plus complexe, trois facteurs perturbateurs fondamentaux transforment la circulation des capitaux dans les projets de développement de la région. Ces défis représentent plus que des ajustements temporaires du marché; ce sont des forces structurelles qui définiront la trajectoire du secteur jusqu'en 2026 et au-delà.

Le gouvernement Canadien fait preuve d'un engagement remarquable envers l'excellence manufacturière grâce à des programmes fédéraux et provinciaux qui, collectivement, versent plus de 2 milliards de dollars par année en subventions, prêts et incitatifs fiscaux. Cet investissement reflète la vision stratégique du Canada, qui vise à se positionner comme une puissance manufacturière mondiale tout en soutenant l'innovation et la création d'emplois au pays.

Les fondateurs et développeurs de projets souhaitant participer à des opérations de taille moyenne doivent relever le défi de démontrer une contribution significative en fonds propres tout en manquant potentiellement de ressources financières substantielles. Le paysage financier offre plusieurs structures créatives pour pallier ce manque de fonds propres et permettre la participation des fondateurs sans compromettre la viabilité du projet.

Le marché des prêts à la construction en 2025 présente de réels défis, mais des opportunités existent pour les promoteurs bien préparés. Ceux qui comprennent les facteurs de taux actuels, adoptent des approches stratégiques de sélection des prêteurs et maintiennent une flexibilité de financement obtiendront les capitaux nécessaires à la réussite des projets.

L'évaluation immobilière ne se limite pas à l'inspection d'un bâtiment ou à l'examen d'un contrat. Il s'agit d'un processus complet qui couvre les aspects juridiques, financiers, physiques et commerciaux d'un bien. Ceci vous aide à identifier les risques potentiels, à vérifier les faits et à vous assurer que le bien correspond à vos objectifs financiers et stratégiques.

L'écosystème du financement de projets connaît ce que l'on peut qualifier de convergence de forces disruptives. Contrairement aux cycles de marché précédents, alimentés par des facteurs isolés – comme la crise financière de 2008 ou les premières perturbations liées à la pandémie –, les défis actuels découlent de pressions multiples et interconnectées qui modifient fondamentalement l'économie des projets et la disponibilité des financements.